ЛДМ

ЖК «ЛДМ» — премиальный комплекс на Аптекарском острове, улица Профессора Попова, 47, вдоль Малой Невки у Песочной набережной. Застройщик — Группа «Эталон». В составе многоквартирные корпуса и сити-виллы, квартиры площадью от 41,9 до 173,7 м², цены начинаются от 34,6 млн ₽. Дом строится, завершение намечено на IV квартал 2027 года, квартиры передают без отделки, продажи идут по договору долевого участия. Мы — агентство Art Estate: подбираем квартиру, показываем и ведём сделку без комиссии с покупателя.

Завершение строительства намечено на IV квартал 2027 года. Проект строится на Аптекарском острове, по улице Профессора Попова, 47. Документы по стройке — разрешение на строительство, экспертиза проектной документации, градостроительный план участка и проект договора долевого участия — отправим по запросу вместе с подборкой.

Квартиры передаются без отделки. Это даёт свободу планировочных и инженерных решений внутри лота, но ремонт и его сроки — зона ответственности покупателя. Дизайн-проект и смету имеет смысл считать заранее, до подписания договора.

Диапазон площадей — 41,9–173,7 м². Это студии, квартиры с 1–3 спальнями и крупные лоты с террасами и панорамным остеклением. Внутри диапазона есть отдельные группы: 41,9–62,9 м², 81,9–140,6 м², 102,8–173,7 м² и 127,51–145,9 м².

Да, часть окон обращена к Малой Невке и прилегающим окрестностям. Дом стоит вдоль набережной, поэтому видовые лоты — это конкретные корпуса и этажи, а не общее свойство проекта. Какие именно квартиры выходят к воде на сегодня, скажем при подборе — состав предложения меняется.

Цены начинаются от 34,6 млн ₽ — это лоты от 41,9 м². В стоимость входит квартира без отделки; машиноместо в подземном паркинге приобретается отдельно. Актуальный прайс по конкретным лотам присылаем в ответ на заявку.

Рассрочка предусмотрена: первый взнос от 5%, срок оплаты — до ноября 2027 года, график составляется индивидуально. Расчёт по конкретной квартире делаем персонально. Условия банковских программ уточняем на момент обращения — они меняются.

Паркинг подземный, двухуровневый, с услугой valet parking. Машиноместо покупается отдельным договором. Количество мест и цены на них уточняем по запросу — эти данные мы не публикуем, чтобы не давать устаревших цифр.

Подтверждённых данных о кладовых в проекте у нас нет, поэтому не обещаем их. Если помещения для хранения появятся в продаже, сообщим при подборе. Пока корректнее планировать хранение внутри квартиры.

В лобби работает консьерж, предусмотрены курьерская помощь и приём посылок — на фотографиях есть зона с постаматом. На территории возможны коммерческие и общественные помещения. Тарифы эксплуатации на данный момент не раскрыты; как только они появятся, передадим их без округлений.

Двор и территория закрыты для посторонних, есть озеленение, дорожки, зоны отдыха и детская площадка. Проект состоит из многоквартирных корпусов и сити-вилл. Точную этажность и число квартир мы не называем — этих данных в наших материалах нет, они уточняются по конкретному корпусу.

Ближайшая станция метро — Чкаловская. Дом стоит вдоль набережной Малой Невки, отсюда выезд по набережным Петроградской стороны. Расстояние до метро в метрах и минутах не приводим: проверенной цифры у нас нет, а придумывать её не станем.

Продажу ведёт агентство Art Estate. Договор заключается напрямую с застройщиком, по его ценам и условиям — стоимость для покупателя та же, что и без посредника. Для просмотра предоставляем автомобиль бизнес-класса с водителем.